Нова Зеландия уволнява богатите със златни промени в визата

Съоснователят на PayPal Питър Тил не е чужд за несъгласията. But when his New Zealand citizenship was granted in 2011 under “exceptional circumstances ” — despite having spent just 12 days in the country — the revelation sparked public outcry when it came to light in 2017. A year later, then prime minister of New Zealand Jacinda Ardern ushered in a law that largely banned foreign and speculative purchases of existing homes in a move aimed at cooling the housing market and addressing affordability Притеснения.

Това беше водеща политика за Лейбъристката партия, дружно с заричане за създаване на 100 000 домове на налични цени в границите на десетилетие, в отговор на необятното неодобрение, че интернационалният хайлайф щраква на крайбрежните или езерните земи. Плановете на Тил да построи огромна първокласна ложа на фотогенните крайбрежия на езерото Ванака, място за хубост в просторен ледников басейн на Южния остров, бяха отхвърлени през 2022 година

, само че след последните промени в визите, за първи път от седем години, чужденци към този момент могат да купуват съществуващи домове - или да изградят нови. беше „ усъвършенстван “ - с цел да го направи по -просто и по -привлекателно за заможните задгранични вложители. Имиграцията Нова Зеландия (INZ) е получила 329 заявки за своята стратегия за престояване по резиденция „ Златна виза “, която в този момент изисква минимална сума от 5 млн. Долара (2,93 милиона долара)-по-долу от 15 милиона долара-в подмяна на поданството след три и пет години престояване. 

Към края на август американците съставляват 42 на 100 от заявките, следвани от китайски жители на 15 на 100, а претендентите от Хонконг с 12 на 100. Подадените заявки съставляват евентуална минимална инвестиция на обща стойност NZ Щатски долар 1,995 милиарда Според INZ. Досега 51 претенденти са трансферирали средствата си и са получили виза. Няма ограничаване за броя на дейните приложения за вложител плюс годишно.

Този месец евентуалните претенденти бяха хвърлени по -нататъшна примамка. В лице, след което след възбраната за закупуване на парцели в страната за чужденци, притежателите на Active Investor Plus Visa към този момент имат право да купуват или построяват жилище на стойност 5 млн. Долара или повече.

Следва бурно време на пазара на имущество на страната. След като пандемичен скок в цените на жилищата сред 2020 и 2022 г.-когато междинните цени се покачиха с 41 на сто-пазарът се охлажда, като стойностите падат и по-късно равнене.

„ От 2023 година пазарът тук е много еднакъв “, споделя Келвин Дейвидсън, основен икономист на собствеността в анализатора на данни COTALITY ”. Този месец междинните цени на жилищата към този момент са спаднали 17,2 % от пика на януари 2022 година до 809,113 $. Големите градове са почувствали най -много въздействието - Окланд е с 22,5 на 100, а Уелингтън 25 на 100, съгласно коталността. През последната година стойностите на парцелите леко се покачиха в Крайстчърч (3,3 на сто), само че леко в Уелингтън (2,6 на сто). 

Ще се отрази ли смяната в разпоредбите за задгранична благосъстоятелност върху цените на жилищата? Малко евентуално, има вяра на Дейвидсън. През миналата година имаше към 960 продажби на парцели над NZ Щатски долар 3mn, съгласно сътрудника за недвижими парцели Bayleys, сътрудникът на Knight Frank в Нова Зеландия. „ Ние считаме, че има единствено към 0,4 на 100 от всички жилища в Нова Зеландия, оценени на повече от 5 милиона $, тъй че това е дребен сегмент “, споделя Дейвидсън. 

С нов набор от задгранични купувачи продавачите могат да усилят цената на парцела си, с цел да ги създадат възможни за задгранична покупка, предизвестява Дейвидсън. „ Някои хора могат да се опитат да надуят цената си, само че като всеки, задграничните купувачи не желаят да преплащат. Промените в разпоредбите няма да трансфорат нашия плосък пазар в нов взрив. “

Други предвиждат постепенна резултат на понижаване. Джонатан Синклер, народен шеф на жилищните в Bayleys, споделя: „ Подозирам, че ще се правят повече транзакции; въпреки че няма да се реши забавянето на пазара, това ще помогне за възобновяване на цялостното доверие. “ Sinclair има вяра, че множеството транзакции, ръководени от визи, ще се правят в Окланд и Куинстаун, с няколко основни „ начин на живот дестинации “ като залива на островите, Омаха, Матакана, залива на Хоук и планината Маунгануи. 

“We’re talking about beachfront estates in Omaha, vineyards in Hawke’s Bay and architecturally designed homes in Queenstown. Properties that don’t just offer a house, but a lifestyle package, ” says Sinclair.

Golf clubs with residences, such as Te Arai Links and The Hills, are also being teed up for more foreign buyers (they were previously available to some under specialist commercial and other Изключения). Te Arai Links е на 75 минути път с кола от Окланд, а Хилс на 20 минути път с кола от Куинстаун. С удобен в щатския $ против NZ Dollar, разработчиците зад плановете Джим Рорстаф от Legacy Partners и неговия бизнес сътрудник, американският вложител Рик Кейн, се надяват на интерес от страна на купувачите на Съединени американски щати. Кейн, който получи резиденция в Нова Зеландия през 2015 година, споделя: „ Тъй като някой, който е минал през предходната версия на процеса на виза за поданици на вложителите в Нова Зеландия, аз съм разчувствуван, като видях, че държавното управление е основало рационален път за тези, които желаят да влагат в Нова Зеландия и да закупят дом. Геополитически ужас. Други нараствания на приложенията за виза се случиха след референдума за Brexit на Англия и първите избори на Доналд Тръмп за президент през 2016 година след Ковид 19, приложенията се усилиха, увеличавайки се с 87 % през 2022/3 година, преди да се откажат от него. Анджелис със брачната половинка си в Ню Йорк и 10-месечния наследник. Флаус, дружно с сътрудниците си, екип от създатели и дизайнери във водеща софтуерна компания, неотдавна беше съкратен-той има вяра: „ Като част от надпреварата Ai-Arms “. 

„ Сега скачам на лентата на това, което доста хора вършат на моята възраст: издърпване на проект Б. За нас това значи да се преместим в Нова Зеландия “, споделя той. Веднага откакто визата на брачната половинка му мина, Флаус и фамилията му ще се реалокират у дома, с цел да стартират работа в бизнеса с финансови услуги на татко си. " Ние обичаме живота в Америка, само че е толкоз скъпо, с налозите върху собствеността, да не приказваме за проблемите на бездомността, престъпността с оръжие, автоматизацията на работата и ние трябваше да го претеглим. И в случай че погледнете положението на света сега, частите от шах не се движат към мира. Нова Зеландия наподобява като несъмнено леговище. "  

Със своите експанзивни пейзажи, подготвени за разкриване и завършения, и ниска плътност на популацията, страната се класира на девето място в листата на американските вести и международни отчети на най -добрите страни през 2024 година, влизайки на второ място за комфортно пенсиониране. 

Нова Зеландия предлага редица пенсионни визи, в това число краткотрайна двугодишна възобновима виза за тези на възраст минимум 66, които могат да влагат 750 000 $. Родители или баби и дядовци на възрастни поданици на Нова Зеландия също могат да бъдат спонсорирани посредством Visa Rater Resident, като се изисква минимална инвестиция от 1 млн. Долара и фондове за сетълмент, за неустановен престой. Към края на септември ще бъде показана нова виза за гости на Boost Boost. Макар да не е път към пребиваването, той разрешава на родителите на жители на Нова Зеландия - при изискване че имат съответни средства и здравно обезпечаване - да останат в Нова Зеландия в продължение на пет години и да ползват още веднъж втори мандат. 

Антиподската страна притегля и номадски служащи. Пристигането на Starlink през 2021 година беше промяна на играта за интернет съгласуваност, а тази година за първи път в петгодишната си история, Savills Executive Nomad Index сложи град в Нова Зеландия, класирайки се на Окланд на деветата от 30, тъкмо под Барселона и Бахамските острови и над Алгарве. През януари тази година Нова Зеландия промени дълготрайната си виза за гости, с цел да разреши изцяло отдалечена претовареност до девет месеца.

Но за мнозина качеството на живот на Нова Зеландия е това, което печели. Неговият пейзаж разрешава ски и сърфиране-с единствено тричасово шофиране сред тях в някои случаи, да вземем за пример към Крайстчърч и Уайкато. „ Начинът на живот е главната мотивация за тези, които обмислят Нова Зеландия “, споделя Доминик Джоунс, ръководещ шеф на Greener Pastures New Zealand, консултативна компания за резиденция по инвестиция и метод на живот, която предлага средства за претендентите за виза, в това число тези, които влагат в бранша на кивифрут в страната. Самият Джоунс е отгледан в селската Нова Зеландия със фамилията в промишлеността на млечната и кивията; След като построи кариера като банкер и управител на фондове в Лондон, той се реалокира у дома през 2019 година . Фондът Kiwifruit ще бъде третият на фирмата; Първите две ръководят повече от 225 милиона $ активи.  

Джоунс, споделя, че две трети от тези, които са изразили интерес към визата, са американски, четвърт са от Азия, а останалите са от Европа. „ Ние получаваме хора, които са доста недоволни от политическата си обстановка [и желаят да се реалокират сега] и други, които имат вяра, че ще има поредни политически промени през идващото десетилетие и не харесват неустойчивостта. “

„ Нищо в никакъв случай няма да бъде 100 % позитивно “, предизвестява Джоунс, от актуалното въодушевление в страната в реакция на измененията в разпоредбите на задграничните жилища. „ Винаги ще има терзания по отношение на новодошлите, които ще изтласкат цените. Но в реалност къща за 5 милиона $ няма да изтръгне локалните поданици. Мисля, че множеството хора мислят, че това ще бъде положително - по времето, когато някои са вложили за резиденция и са купили къща, това е NZ 10 милиона $ в нашата стопанска система.